Você deverá comparecer a uma agência da Caixa e informar que deseja um financiamento para aquisição de moradia utilizando o FGTS.

Quem pode pedir?

• Famílias com renda mensal de no máximo R$ 2.000 (para compra de imóvel pronto) ou de R$ 3.250 (para compra de imóvel na planta).
• A Caixa voltou a financiar imóveis para a classe média, ou seja, famílias com renda superior a R$ 2.160. Neste caso, o pedido poderá ser feito a partir de janeiro de 2.002. O pedido é válido apenas para os imóveis novos (prontos até seis meses) ou em construção. O financiamento de imóveis usados continua suspenso.

Validade da carta
A Carta de Crédito FGTS individual é valida por 30 dias, e pode ser prorrogada por mais 30.

Eu recebo uma carta?
Não. Note que a carta de crédito é apenas o nome do programa da Caixa, isso não quer dizer que a Caixa irá dar ao requerente uma carta propriamente dita com os créditos pedidos.

Valor máximo de financiamento

• Na carta de crédito FGTS individual (para imóveis novos ou usados), o empréstimo máximo será de R$44.000 e de até R$8.000 na aquisição de lote urbanizado. Para compra de imóveis na planta, o empréstimo máximo é de R$55.000.
• Para a classe média: o valor do financiamento será de até R$ 180.000.

Juros

• Os juros para esses créditos são de 6% ao ano mais a TR cuja taxa está por volta de 2% ao ano.
• Para a classe média: o financiamento será corrigido pela taxa de juros de longo prazo, por volta de 10% ao ano. Para imóveis novos serão adicionados juros de 5,5% e para imóveis em construção, de 4%.

Preço máximo do imóvel ou lote a ser financiado

• O limite de valor dos imóveis é de R$ 10.000 na aquisição de lote urbano e de R$62.000 para os demais casos. Vale lembrar que a Caixa financia no máximo 80% do valor do valor venal do imóvel.
• Para a classe média o limite é de R$ 180.000. A Caixa financia no máximo 60% do valor total do imóvel.

Idade
A idade da pessoa mais idosa que está pedindo o financiamento somado ao prazo de pagamento da dívida não poderá ultrapassar de 80 anos.

Comprometimento da Renda
O valor a ser pago mensalmente à Caixa como pagamento do financiamento não pode ser superior a 25% da renda familiar bruta (mensal).

Prazo para o pagamento da dívida
Até 240 meses ou 300 meses, de acordo com o sistema de amortização escolhido pelo proponente.

Documentos necessários para dar entrada no pedido na carta de crédito:

• Documentos do solicitante: CIC, RG, comprovante de renda (carteira de trabalho, holerite ou declaração de imposto de renda), comprovante de residência.
• Documentos do vendedor: CIC, RG, comprovante de residência.
• Documentos do imóvel: planta do imóvel.

Procedimentos da Caixa
Após a entrega dos documentos, a Caixa fará uma pesquisa do imóvel a fim de verificar se há dívidas. Depois, será encaminhado um engenheiro ao imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar se o valor de venda está compatível ao valor do mercado. Os dados do vendedor também serão verificados, um advogado vai conferir se a condição do vendedor está regular e se ele não possui problemas ou dívidas nas justiças federal e civil. Após essas consultas, se toda a documentação estiver regular, o solicitante será convocado para assinar a escritura do imóvel.

Em qual agência devo ir?
Procure a agência mais próxima do imóvel que você quer comprar. O prazo para avaliação do pedido é de 30 dias

Links: Caixa Econômica Federal